– 位於荃灣中心地帶, 間格實用
– 毗鄰住宅及學校, 學生客源充足
– 目標群家長對該位置已有認知, 區內家長多到此大廈尋求教育服務
– 設備新淨, 有大量教材及補充練習留給買家
– 已有學生客底留給買家, 即頂即營運
– 租金具放守力